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2018年春节出境游大数据!东南亚成最大收益地,欧洲游强势复苏

集鑫汇海外置业2021-02-19 16:29:20

随着人们生活水平的提高,旅行过年成为越来越多家庭选择的过节方式。


2月28日,国家旅游局数据中心联合携程旅游大数据联合实验室和马蜂窝自由行联合实验室共同发布了《2018年春节中国出境旅游大数据报告》。《报告》指出,2018年春节人们出游热情高涨,中国春节成为全球旅游消费的黄金周。



中国旅游研究院估计,今年春节长假出境游人次达到650万,规模为历史之最,消费总额达到1000亿元。其中,东南亚成为中国出境游最大的受益地区。


2018年春节期间,反季游是出境游的热门主题,中国游客青睐的目的地仍主要集中在温暖的东南亚地区。结合在线旅游者通过携程APP、网站和携程线下门店预订大数据和马蜂窝数据,春节出境游地域分布图和五大热门国家排行榜:泰国、日本、新加坡、越南、马来西亚。携程预定的其余热门的境外目的地还有印尼、菲律宾、柬埔寨、美国、意大利;马蜂窝其余热门的境外目的地还有土耳其、斯里兰卡、澳大利亚、新西兰和菲律宾。



春节假期,拥有轻松、舒适度假体验的海岛吸引了众多游客,尤其以年轻情侣和亲子人群居多。从出境海岛游热门目的地来看,排名前十的依次为普吉岛、芽庄、巴厘岛、苏梅岛、长滩岛、塞班岛、毛里求斯、斐济、塞舌尔、大溪地。而出境游人气最高的前10名目的地城市依次为:大阪、清迈、京都、巴黎、长崎、罗马、迪拜、卢塞恩、佛罗伦萨、威尼斯。



长线游方面,根据携程数据,2018年春节期间,欧洲游强势复苏,前往欧洲的游客占比6%,前往美国的游客占比3%,前往澳新的游客占比4%。随着中国——欧盟旅游年的开幕, 欧洲游的热度出现小幅上升。根据马蜂窝自由行大数据联合实验室的数据,2018年春节期间,意大利成为最受中国游客欢迎的欧洲国家,其次是西班牙、希腊、瑞士、英国和法国。自由行的中国游客更青睐深度体验的游览方式,部分游客用十几天的时间仅游览一个国家。



2月21日,同程国旅与同程艺龙联合发布的《2018春节黄金周旅游与出行消费盘点》显示,中国游客对于高品质出境游的需求快速增长。今年春节黄金周期间出境游的人均花费水平超6000元/人,人均花费最高的城市甚至超过了1万元/人。出境游花费水平的提高不仅在于居民对高等级交通、住宿消费需求的增长,更在于人们对整个旅途过程中服务品质的要求的提高。


中国游客多样化的出行需求极大程度上得到满足,出境游不再是一种奢侈行为,而是成为了人们的生活方式。消费升级也同样带动了投资的升级“旅游+看房”也成为了不少投资者春节假期置业海外的方式,旅游业带动下的度假房产,也成为了他们的投资选择。



旅游业的发展自然让该区域内的旅游房产的投资价值飙升。一方面,旅游业带来区域性的基础施设建设、就业机会、人流量净流入等多个房产相关指标的提升,这自然带来住宅需求的上升,从而推高房价。另一方面,旅游业的可持续性让该区域内的度假房产有着持续的上涨空间,也就是说,这种投资价值的上涨不是一时的,而是持续性的。



租金收益也因为游客,特别是境外游客的涌入得以提升。租金收益的提升突出表现在旅游景点周边区域,并在较广的范围内产生辐射效应。游客必去的著名景点和购物中心等,为周边区域内带来了相对较高品质的住宅以及更具支付能力的租客。在这种情况下,投资该区域内的房屋可以带来更高的租金收益,而这种租金收益同样是稳定的。


因此选择知名景点附近,或旅游城市交通便利的区位的房产,格外具有投资价值。因此曼谷、东京、大阪、雅典等国际知名旅游城市的房产倍受投资者欢迎,与此也是不无关联。


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